Bijou im Grünen – 3.0-Zimmer-Terrassenhaus mit Panorama-Aussicht in der Thalmatt (Herrenschwanden)

Wohnen wie im eigenen Haus – sonnig und stadtnah & Privatsphäre inklusive
Nur rund 3 km nördlich von Bern, eingebettet zwischen Aare und Schüpberg, erwartet Sie
in Herrenschwanden diese charmante Terrassenwohnung. Die beliebte Agglomerationsgemeinde
vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Stadtnähe.
✨ Auf einen Blick
• Adresse: Thalmatt 74a, 3037 Herrenschwanden
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Terrasse: ca. 38 m² mit Biotop
• Zimmer: 3.0
• Miete netto: CHF 1’700.– | Nebenkosten: CHF 300.– | Bruttomiete: CHF 2’000.–
• Baujahr: 1980
• Bezug: 01.06.2026 oder Vereinbarung
• Aussicht: Panoramablick ins Grüne
🏠 Wohnen & Charakter
Dieses Bijou vermittelt ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Helle Räume, grosszügige
Fensterfronten und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen ein offenes, luftiges
Zuhause.
Die Wohnung bringt einen Charme mit, die ihren einzigartigen Charakter unterstreicht.
Ideal für Menschen, die Individualität, Persönlichkeit und Gestaltungsspielraum schätzen.
🌿 Aussenbereich & Aussicht
• Sonnige Terrasse (ca. 38 m²) mit Aussenwasserhahn
• Biotop auf der Terrasse – Natur direkt vor der Wohnung
• Panoramafenster im Wohnbereich für viel Tageslicht
• Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo mit Unterbau
• Eigener Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler
• Hohlraum als Kellerabteil, Bastelraum & Abstellraum
• Kabel-TV-Anschluss
• Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft
• Unverbaubare Sicht & atemberaubender Weitblick ins Grüne
• Hohe Privatsphäre – ideal zum Entspannen und Geniessen
🚗 Parken
• Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft
🧰 Ausstattung & Details
• Helle Wohnräume mit Panoramafenstern
• Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug & Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne / WC
• Bodenbeläge PVC und Platten
• Eigener Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler
• Kellerabteil, Bastelraum & Abstellraum
• Kabel-TV-Anschluss
📍 Lage & Umgebung
• Ruhige, leicht erhöhte Lage im Quartier Thalmatt
• Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz (Postauto, 10 Min. nach Bern)
• Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
• Naherholung direkt vor der Haustüre: Feld- und Waldwege, Aare & Wohlensee – ideal für
Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Wassersport
• Sportzentrum Thalmatt in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten: Migros & Denner in Bremgarten, grössere Einkäufe in Bern
🌳 Lebensqualität
Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
schätzen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten. Die grosse Terrasse mit Biotop und die Nähe
zu Aare und Wohlensee machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.