Voll vermietetes MFH an ruhiger Lage - 4,7% BRUTTORENDITE

Interessantes Renditeobjekt (BR 4.7%) mit 5 Wohnungen – voll vermietet

Ich verkaufe ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen an begehrter Lage direkt angrenzend an Olten. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Renditeobjekt und ist voll vermietet, was für stabile Einnahmen sorgt.

Die Immobilie bietet aus meiner Sicht zudem weiteres Potenzial, sowohl bezüglich Mietzinsentwicklung als auch langfristiger Werterhaltung.

Das Haus wurde 1996 komplett saniert und befindet sich in einer soliden, klassischen Bauweise.

Wohnungsangebot / Flächen

Die Liegenschaft umfasst folgende Einheiten:
- 1.5 Zimmer Wohnung (EG) – ca. 25 m²
- 2.5 Zimmer Wohnung (EG) – ca. 45 m²
- 1.5 Zimmer Wohnung (1. OG) – ca. 25 m²
- 2.5 Zimmer Wohnung (1. OG) – ca. 45 m²
- 2.5 Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) – ca. 40 m²

Zusätzlich gehören 2 Aussenparkplätze zur Liegenschaft.

Mietzinseinnahmen / Rendite

Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 60’960.– pro Jahr.
Die Bruttorendite liegt bei ca. 4.7%, was dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Bauweise / Technik

- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
- Fenster: Holz, Doppelverglasung
- Kellerwände und Decken in Eisenbeton
- Trennwände in Backstein
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fassade mit Holzschindeln eingekleidet
- Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 738’638.–.

Finanzierung / Übergabe

- Es muss keine Hypothek übernommen werden
- Übernahme per sofort möglich
- Der Verkaufspreis ist verhandelbar

Gerne sende ich Ihnen bei Interesse nähere Unterlagen zu und stehe für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.